Apartamento

Vila Marlene - São Bernardo do Campo/SP

R$ 600.000,00

Condomínio

R$ 600,00

IPTU Anual

R$ 1.630,00

Cômodos e características

2 Dormitórios

1 Garagem

Descrição do imóvel

DESCRIÇÃO

Apartamento nº 146 com 52m2 de área privativa
2 quartos
1 banheiro
Varanda
1 Vaga de garagem

Condomínio inclui:
Portaria 24hs
Elevadores
Academia equipada
Piscina Adulto/Infantil
Quadra esportiva
Salão de festas
Playground
Salão de jogos
Brinquedoteca
Lavanderia
Bicicletário

Localização: Esquina da Av. Sem Vergueiro x Rua Kara, em SBC

O encaixe da vaga de garagem e a disposição das janelas entregam o que muita planta moderna de metragem similar não consegue: silêncio e ventilação cruzada. São 52 metros quadrados onde cada canto serve a um propósito, sem corredores perdidos ou espaços mortos. Os dois dormitórios acomodam bem quem precisa de um escritório privativo ou planeja o crescimento da família sem pressa de se mudar. O condomínio e o IPTU mantêm uma proporção saudável com o valor do imóvel, garantindo que o custo de manutenção não pese no fluxo de caixa mensal.

Investir aqui faz sentido para quem já rodou o bairro e percebeu que a oferta de unidades prontas, com essa liquidez, está escassa. É um patrimônio sólido, fácil de administrar e com uma planta que aceita diferentes perfis de mobília sem exigir reformas estruturais complexas. O sol bate no lugar certo e a estrutura do prédio passa a confiança necessária para uma decisão de compra definitiva. Vale agendar uma visita para entender como a planta se comporta ao vivo e tirar a prova real do aproveitamento de espaço.

Cômodos

•2 Dormitórios

•1 Banheiro

•1 Garagem

Áreas

•Área Construída52m²

Outras informações

•Perfil: Residencial

•Situação: Novo

•Possui mobília?: Sem mobília

Proximidades

•Banco

•Escola

•Escola de idioma

•Faculdade

•Farmácia

•Igreja

•Padaria

•Praça